Lotissement concerté dit lotissement rue Pierre d'Aubusson prolongée | Philippe Emmanuelle
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Lotissement concerté dit lotissement rue Pierre d'Aubusson prolongée

France > Nouvelle-Aquitaine > Creuse > Aubusson

Le 1er décembre 1954 est remis à la municipalité d´Aubusson le plan directeur d´un lotissement baptisé « rue Pierre d´Aubusson prolongée », dressé par l´architecte René Mazoureau, établi à Paris. Sa création est projetée dans le quartier Saint-Jean, l´une des zones d´extension de la ville, prévue au Plan d´aménagement, d´extension et d´embellissement (PAEE) de la commune, alors en pleine définition sous l´égide du MRU (Ministère de la Reconstruction et de l´Urbanisme). Pour construire le lotissement, la municipalité acquiert un terrain situé au sud de la voie ferrée, borné, à l´est, par le chemin départemental n° 23 (rue Saint-Jean) et présentant une forte pente, avec un relèvement plus accentué dans sa partie sud-est. Le projet est, dès l´origine, placé sous le signe de l´édilité, la commune souhaitant offrir pour de modiques loyers des « logements salubres » à « des personnes peu fortunées, notamment des travailleurs vivant principalement de leur salaire ». Une vaste parcelle d´une contenance totale de 6044 m2 est divisée en 10 lots, dont la taille moyenne est de 510 m2 et la profondeur varie de 25 à 40 mètres. Le lotissement est bordé et traversé par cinq voies, dont deux sont à élargir (la rue Roger Cerclier, portée à 12 mètres et l´allée des Soupirs, portée à 8 mètres) et une à réaliser, dans le prolongement de la rue Pierre d´Aubusson. Cette dernière doit adopter un tracé incurvé, permettant son raccordement à la rue Saint-Jean. Afin de préserver l´ensoleillement des façades, les constructions sont soumises à une zone non-aedificandi de 5 mètres de largeur le long des voies, aménagée en jardins d´agrément devant chaque maison. Le cahier des charges impose au propriétaire de chaque lot de clôturer sa parcelle avec un muretin de moellons surmonté d´une claire-voie. La profondeur des habitations autorisées ne doit pas excéder quinze mètres. La plupart des constructions sont édifiées à partir de 1955 ; seules les trois maisons (lots 4, 5 et 6) situées à l´angle de l´allée des Soupirs et de la rue Pierre d´Aubusson prolongée (actuelle rue d´Assen) sont plus tardives (et ceci en raison d´une modification de leur implantation décidée en 1959).

Périodes

Principale : 3e quart 20e siècle
Dates

1954, daté par source
Auteurs Auteur : Marouzeau René
, architecte (attribution par source)
Auteur : Fourdrinier
, géomètre (attribution par source)

Situé dans la partie sud du quartier Saint-Jean, le lotissement se présente sous la forme d´un triangle, délimité, au nord, par la rue Roger Cerclier, à l´ouest, par l´allée des Soupirs, à l´est par la rue Saint-Jean et au sud, par la rue d´Assen. Son périmètre regroupe dix parcelles régulières, étroites et profondes, d´une taille moyenne de 510 mètres carrés, réparties dans un îlot au sein duquel sont venues s´implanter des constructions ultérieures à l´opération concertée. Les maisons sont mitoyennes, construites en milieu de parcelle, leur façade antérieure alignée sur la rue et séparée de celle-ci par un jardin clos. Elles sont de petites dimensions, tant en superficie qu´en hauteur, la majorité ne comportant qu´un rez-de-chaussée surélevé, bâti sur un sous-sol permettant de rattraper la déclivité du terrain. Le projet ne paraît pas avoir inclus de type architectural imposé ; la relative homogénéité qui se dégage toutefois des constructions résulte d´un cahier des charges commun, prescrivant les matériaux à employer et détaillant leur mise en œuvre. La structure porteuse des bâtiments est en poteaux poutres de béton et les murs en moellons hourdis au mortier de ciment. En façade, les soubassements sont habillés d´un parement de pierre avec un appareillage à bossage rustique. Le reste de l´élévation est couvert d´un enduit ciment. Les toitures, à longs pans ou à croupe, sont couvertes de tuiles mécaniques. Le dessin des baies, presque carré, leur encadrement en forte saillie, la composition en bandeaux verticaux ou horizontaux des façades, ainsi que les garages intégrés, sont caractéristiques de l´architecture des années cinquante.

Murs

  1. Matériau du gros oeuvre : béton

    Mise en oeuvre : moellon

    Revêtement : enduit

  2. Matériau du gros oeuvre : ciment
Toits
  1. tuile mécanique
Plans

plan régulier

Étages

sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, étage de comble

Couvertures

  1. Forme de la couverture : toit à longs pans

  2. Partie de toit : croupe

Localisation

Adresse: Nouvelle-Aquitaine , Creuse , Aubusson , allée des Soupirs

Milieu d'implantation: en ville

Cadastre: 2007 (AI 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 337, 167, 168)

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